CUFFARO ANGELA - IMMOBILIEN
CUFFARO  ANGELA - IMMOBILIEN

Hier finden Sie meine neuesten Objekte rund ums Wohnen

Praxis - Büroräume u. ETW zum Mieten oder Kaufen in Reimsbach

Lagebeschreibung

Dieses sympathische Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeimmobilien liegt in einer ruhigen Wohngegend aber dennoch sehr zentral. Alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man sehr gut zu Fuß oder mit dem PKW. Unter anderem ist die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busverbindung sehr gut. Direkt in unmittelbarer Nähe liegt die schöne Stadt Saarlouis mit ihrer Altstadt, in der man gemütlich seinen Abend verweilen kann. Schulen u. Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A620 - A8 liegt in unmittelbarer Nähe.

Daten

Baujahr:     1996
Sanierung:     Laufend
Bauweise:     Massiv
Grundstück:     ca. 446 ar
Praxis:     146,72m² - 81,23m²
Wohn-u. Nutzfläche:     638m²
Zimmer:     20
Nutzräume:    6 Eigentumswohnungen (davon werden welche VK)
ETW:     112,26m² zu verkaufen
Jede Wohnung : ca. 80-100m²
Stellplätze:     10
Behindertenparkplatz: 1    
Garten:    /
Dach:    Ziegeln/ Isoliert
Fenster:     Doppelverglasung/ Kunststoff
Böden:     Fliesen-Laminat-Linoleum
Abstellräume:     Vorhanden
Putz:     Mineral- Putz- Isolierung
Übergabe:     Nach Absprache
Hauptenergieträger:     Gas ( Sep.2016)
Energieausweis: Verbrauchsausweis D / Energieverbrauch 119,50 Kwh( m²-a)
Unabhängige Energieversorgung:
Städtische Stromversorgung :
Zentralheizung:    2016
Zähler:    Separat
Keller:    /

VK: VB
- 1. Gewerbeeinheit bei 146,72m² Kaltmieten 1095,- zzgl. MwSt.
- 2. Gewerbeeinheit bei 81,23m² Kaltmiete 600,- zzgl. MwSt.
- NK 150,-
- Kaution VB
- Vertragsdauer VB
- ca. 146,72m²
- Kaufen pro m² 1250,-
- Zustand (sehr gut)
- Courtage 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer sehr guten Lage in Reimsbach. Dieses können Sie kaufen oder mieten. Dieses Objekt ist in einem ausgesprochen guten gepflegten Zustand. Die Räume haben eine Höhe von 3m u. sind mit Linoleum Böden ausgelegt. Die barrierefreie Gewerbefläche von ca. 146,72m² ermöglicht eine Vielzahl von Unternehmensmöglichkeiten. Es sind lichtdurchflutete getrennte Räume sowie eine Teeküche u. getrennte Sanitärausstattungen vorhanden. Durch die gute Raumaufteilung wäre eine Praxis oder Büroräume bis Dienstleistungsunternehmen umsetzbar.

Sonstige Option

Verkaufspreis : VB
Kaltmiete1095 ,- zzgl. MwSt. NK 150,-
Kaltmiete 600,- zzgl. MwSt. NK 150,-
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
oder Mieter ( 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen u. Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.

Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift und E- Mail, Telefonnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

 

 

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.
ec.europa.eu/consumers/odr
Mitglied : Verband für Handel, Handwerk u.Gewerbe e.V.

Praxis-Büroräume zum Mieten in Lisdorf

Lagebeschreibung

Dieses sympathische Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Wohngegend. Alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man sehr gut zu Fuß oder mit dem PKW. Unter anderem ist die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busverbindung sehr gut. Direkt in unmittelbarer Nähe liegt die schöne Stadt Saarlouis mit ihrer Altstadt, in der man gemütlich seinen Abend verweilen kann. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A620 - A8 liegt in unmittelbarer Nähe.


Daten

Baujahr:     1900
Sanierung:     Laufend
Bauweise:     Massiv
Grundstück:     ca. 4 ar
Wohneinheiten:      ca.155m²
Wohn-und Nutzfläche:     ca.155m²
Stellplätze: 3    

Dach:     Ziegeln/ Isoliert
Fenster:     Doppelverglasung
Abstellräume:    Vorhanden
Putz:     Mineral- Putz- Isolierung
Übergabe:     Nach Absprache
Hauptenergieträger:     Gas
Energieausweis:     vorhanden
Zentralheizung:    2016
Zähler:     Separat
Keller:     /
Balkon : 1


- Gewerbeeinheit bei Kaltmieten 1900,-
- NK 270,-
- Kaution VB
- Vertragsdauer VB
- ca. 155m²
- Zustand (sehr gut)
- Courtage 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer sehr guten Lage in Lisdorf. Dieses können Sie mieten. Dieses Objekt ist in einem ausgesprochen guten gepflegten Zustand. Die Räume haben eine Höhe von 2.50m und sind mit PVC Böden ausgelegt. Die barrierefreie Gewerbefläche von ca. 155m² ermöglicht eine Vielzahl von Unternehmensmöglichkeiten. Es sind lichtdurchflutete getrennte Räume sowie eine Teeküche und getrennte Sanitärausstattungen vorhanden. Durch die gute Raumaufteilung wäre eine Praxis oder Büroräume bis Dienstleistungsunternehmen umsetzbar.


Sonstige Option

Mietpreis : Kaltmiete1900,- zzgl. MwSt. NK 270,-
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
oder Mieter ( 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.

Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift und E- Mail, Telefonnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage :

www.angelacuffaro-immo.de

Mitglied : Verband für Handel, Handwerk und Gewerbe e.V.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.
ec.europa.eu/consumers/odr


Mitglied : Verband für Handel, Handwerk und Gewerbe e.V.
Mietglied : VHHGe.V Rehlingen- Siersburg
Zuständig Aufsichtsbehörde inkl.
Adresse: Landkreis Saarlouis Kaiser Wilhelm Str. 4-6
Handelsregister- Eintrag:
Gemäß § 34 C Abs. 1 der Gewerbeordnung
Zusätzlicher Text : Berufskammer

Bungalow in Wallerfangen

Lagebeschreibung

Dieses sympathische Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wallerfangen. Alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man sehr gut zu Fuß oder mit dem PKW. Unter anderem ist die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busverbindung sehr gut. Direkt in unmittelbarer Nähe liegt die schöne Stadt Saarlouis mit ihrer Altstadt, in der man gemütlich seinen Abend verweilen kann. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A620 - A8 liegt in unmittelbarer Nähe.


Objektbeschreibung


Ein Bungalow mit Stil & Charme. Dies ist ein Objekt zum Wohlfühlen, da die Sonne dieses Anwesen durchflutet. Das Schöne an diesem Anwesen ist die Lage, es ist sehr ruhig gelegen. Sie haben keinen Durchgangsverkehr, denn dieses einseitig angebautes Anwesen liegt in einer Sackgasse. Eine geniale Architektur bietet neben einem herrlichen Raumprogramm, auch ein lichtdurchflutetes Ambiente. Vom Eingang aus durch die Diele gelangt man in das Wohnzimmer und Esszimmer zugleich aber auch in die Küche mit Zugang zum Balkon. Leider ist kein Garten vorhanden. Von der Diele aus kommt man auch in das Badezimmer mit Dusche u. Ankleidezimmer. Das geräumige Schlafzimmer lädt ein zum Relaxen. Ein Abstellraum mit Gäste WC ist vorhanden (müsste noch fertiggestellt werden). Durch den Keller und einem Hobbyraum (Heizungsraum). Die Böden in den verschiedenen Räumen sind mit Laminat verlegt worden. Es ist ein Bungalow das für Rentner- Pärchen/ Single super geeignet wäre. Das ganze Anwesen wird durch Gas-Zentralheizung versorgt . Die Garage hat einen elektrischen Toröffner. Über der Garage befindet sich der Balkon (Südlage )zu dem man vom Wohnzimmer aus gelangt. All dies macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Wohnstandort. Dieses Objekt befindet sich dem Entstehungsjahr 1963 entsprechend, in einem gutem u. gepflegten Allgemeinzustand.

Daten


-Baujahr: 1963
-Wohnfläche : ca. 110m² höhe 2,50m
-Grundstück : ca. 3ar
Kein Garten
-Garage : 1
-Stellplätze : 1
-Unterkellert : teil unterkellert
-Dach : 1963 (allerdings müsste noch gedämmt werden ) ( Eternitplatten)
- Fenster : Doppelt verglaste ( 1990) Kunststofffenster
- Rollläden aus Kunststoff u. teilweise elektrisch
-Heizung: Gas
- Wasseranschlüsse 2005
- Strom 2005
- Küche 2005 wäre im Preis enthalten
- 1 Bad
- 3 Zimmer
- Türen: Holz
-Böden: Diele, Fliesen
-Energieausweis vorhanden
-Sat Anlage

Verkaufspreis : VB 129000,-


Sonstige Optionen
Energieausweis vorhanden

Verfügbarkeit: sofort

Raumaufteilung
EG: Diele, Küche, Bad mit Dusche /Ankleideraum WC, Wohn- Esszimmer, 1 Schlafzimmer Abstellraum, Balkon u. Garage
Keller : Heizungsraum ( Buderus GB 132 von 2005)

Sonstige Option
Verkaufspreis : 129000,-
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.


Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
Fenster sind doppeltverglast; den Rest sollte man nach Geschmack modernisieren.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.


Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nachweis:


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift und E- Mail, Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

 

Eine super tolle Eigentumswohnung in Pachten

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße, aber dennoch sehr zentral. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A620 und A8 sind sehr gut, sogar wenn Sie mal einen Abstecher nach Frankreich unternehmen wollen. Diese Eigentumswohnung lädt ein zum Träumen; die Innenarchitektur wurde angenehm gestaltet.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein optimales Raumklima und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Dieses Anwesen wurde erbaut im Jahr ca.1973 und befindet sich in einer bevorzugten Lage von Pachten. Die Wohnfläche von ca. 83 m² wurde sehr gut eingeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 3. Stock und es steht kein Fahrstuhl zur Verfügung.
Der Eingang wurde sehr angenehm gestaltet. Diese 3 ZKB sind hell und freundlich gestaltet. Das Bad mit Fenster und einer kleinen Wanne wurde dem Platz entsprechend angepasst. Neben dem Badezimmer wäre ein kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Küche mit einem kleinem Abstellraum ist schön geräumig . Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, lädt ein zum Relaxen.


Daneben sind die 2 Schlafräume, das eine hat auch einen Balkon mit Schiebefenster. Diese Eigentumswohnung wird mit Gasheizung versorgt. Die Innenarchitektur könnte man auch anders gestalten. Dieses Anwesen verfügt über 1 Stellplatz.
Der Vorgarten bildet eine harmonische Einheit zum Haus. Hinter diesem Anwesen befindet sich ein Spielplatz und Sie haben einen schönen Ausblick. All das macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Wohnstandort. Dieses Anwesen befindet sich dem Entstehungsjahr 1973 entsprechend in einem guten Allgemeinzustand.

Daten

- Baujahr 1973
-NK 240,-
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Balkon
- Fenster -PVC doppeltverglast
- Abstellraum
- 1 Bad
- 3 Zimmer
- 1 Stellplatz
- Energieausweis vorhanden
- Keller

Verkaufspreis : VB 83000,-

Sonstige Optionen
Energieausweis vorhanden
Verfügbarkeit: sofort

Sonstiges
Verkaufspreis : VB 85000,-
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
Dach und Fenster doppeltverglast, den Rest sollte man nach Geschmack modernisieren. Dieses Haus ist dem Entstehungsjahr entsprechend in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.
Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.
Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagenpflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift und E- Mail, Telefonnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

Mit freundlichen Grüßen

Super Kapitalanlage!!  Renditeobjekt mit 3  Wohnungen in Nalbach

Lagebeschreibung

Dieses sympathische Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man sehr gut zu Fuß oder mit dem PKW. Unter anderem ist die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busverbindung sehr gut. Direkt in unmittelbarer Nähe liegt die schöne Stadt Saarlouis mit ihrer Altstadt, in der man gemütlich seinen Abend verweilen kann. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A620 - A8 liegt in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Dieses Top-Renditeobjekt umfasst ein Wohnhaus, bestehend aus 3 Wohnungen. Dieses Anwesen wurde ca. 1959 erstellt. Eine Wohneinheit verfügt über einen Balkon und die unterste Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Insgesamt beträgt die Nutzfläche ca. 225 m². Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 6 ar. Dieses Wohnhaus wurde in einer Massivbauweise errichtet. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage und einen Anbau für Gartenutensilien (mit Eternitplatten gedeckt), 2-3 Stellplätze. Im Keller befinden sich Abstellräume, sowie eine Waschküche als auch einen Heizungsraum. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Böden bestehen aus Dielen und Fliesen. Die Bäder verfügen über einen Wanne sowie Dusche mit Fenster. Die Rollläden wurden im Jahr 2005 erneuert.
Der liebevoll angelegte Vorgarten bildet eine harmonische Einheit zum Anwesen. All dies macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Wohnstandort. Dieses Objekt befindet sich dem Entstehungsjahr 1959 entsprechend, in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.Gepflegtes Wohnviertel, Blick auf den Litermont.

Daten

Baujahr:     1959
Sanierung:     2005-2011
Bauweise:     Massiv
Grundstück:     ca. 6 ar
Wohneinheiten:     3 (Je 75m²)
Wohn-und Nutzfläche:     225m²
Zimmer:     11
Nutzräume:    9
Parkplätze:    3
Doppelgarage:    1
Garten:    Vorhanden
Dach:    Dachpfannen (nicht isoliert)
Fenster:     Doppelverglasung/ Holzfenster (2005)
Übergabe:     Nach Absprache
Hauptenergieträger:     ÖL (8000L Tanks)-im Jahr Verbrauch: ca 1500L-1800L)
Energieausweis:     In Arbeit
Zentralheizung:     2011
Wegerecht für Nachbarn
Küchen:     ca 5 Jahre alt
voll unterkellert
Balkon-Terrasse

180000,- € VB


Sonstige Option

Verkaufspreis : 180000,- VB
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
Fenster sind doppelt verglast; den Rest sollte man nach Geschmack modernisieren.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.

Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift und E- Mail, Telefonnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.

Mitglied : Verband für Handel, Handwerk und Gewerbe e.V.

Mit freundlichen Grüßen

Einseitig angebautes Haus in Siersburg

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Haus liegt in einer verkehrsberuhigenden Nebenstraße. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein optimales Raumklima und eine außergewöhnliche Wohlfühleatmosphäre. Dieses Anwesen wurde erbaut im Jahr ca.1990 und befindet sich in einer bevorzugten Lage von Siersburg-Rehlingen. Die Wohnfläche von ca. 94m² teilt sich in 2 Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich ein WC mit Fenster und Wohn-Esszimmer. Küche mit Zugang zur Terrasse in der man Relaxen kann. Im Wohnzimmer wäre noch ein toller Kamin mit zentraler Heizölversorgung. Von der Diele aus kommt man in die zweite Etage, in der sich ein zweiter zentraler Ölofen befindet. Es befinden sich 3 Zimmer und Bad. Dieses Anwesen verfügt über 2 Stellplätze und eine Garage. Der Vorgarten bildet eine harmonische Einheit zum Haus. Der Garten wäre gemeinschaftlich zu nutzen. Ist terrassenförmig angelegt. Im oberen Bereich des Garten befindet sich ein Schwimmbad. Da der Garten gemeinschaftlich genutzt von dem Nachbarn und da in dem Bereich das Schwimmbad sich befindet, sollte mit man mit den Nachbarn absprechen bezüglich der Kostenteilung des Schwimmbads. All das macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Wohnstandort. Dieses Anwesen befindet sich dem Entstehungsjahr 1990 entsprechend in einem guten Allgemeinzustand.


Lagebeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Straße, aber dennoch sehr zentral. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A620 und A8 sind sehr gut, sogar wenn Sie mal einen Abstecher nach Frankreich unternehmen wollen. Dies ist ein Haus zum Träumen; die Innenarchitektur wurde angenehm gestaltet.

Daten

- Baujahr 1990
- Grundstück ca.6,5 ar
- Gemeinschaftsgarten
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Öl-Zentralöfen
- Terrasse
- Fenster PVC doppelt verglast
- Abstellraum
- Kamin
- 2 Bäder
- 5 Zimmer
- 1 Garage
- Treppe Holz und Eisen
- Türen
- Böden (Fliesen)
- Energieausweis in Arbeit
- Dach
- Keller

Verkaufspreis : VB 125000,-


Sonstige Optionen


Energieausweis in Arbeit
Verfügbarkeit: sofort


Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
Dach und Fenster doppelt verglast den Rest sollte man nach Geschmack modernisieren. Dieses Haus ist dem Entstehungsjahr entsprechend in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.
Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagenpflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift und E- Mail, Telefonnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

 

Mit freundlichen Grüßen

Top Lage in Siersburg Büroräume oder andere Geschäftsideen

Büro Mieten - Starten und nicht Warten!


     Top - Lage in Siersburg
Ideal für Büroräume oder andere Geschäftsideen


Lagebeschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie mitten im Ortszentrum von Siersburg, haben Sie die besten Voraussetzungen die Sie brauchen für Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung wie zur A620- A8 sind gut zu erreichen. Noch ein Pluspunkt für Sie ist die Bahnanbindung, die in wenigen Gehminuten zu erreichbar ist.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein hervorragendes Gewerbeobjekt im Erdgeschoss, es sind keine Stufen vorhanden und behindertengerecht gestaltet. Sehr gepflegte helle und freundliche Raumgestaltung. Eine kleine Küche wäre auch vorhanden. Allerdings wäre nur eine Toilette vorhanden, aber mit Absprache des Besitzer kann eine Erweiterung erstellt werden. Direkte Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Es ist nur möglich, das Gewerbeobjekt als Geschäftsraum- Büro bzw. Praxisraum zu nutzen.


Daten


- Behinderten gerechte Eingang
- Erdgeschoss
- Ort ( Siersburg)
- Miete 750,-
- NK 220,-
- Kaution VB
- Vertrag auf 5 Jahre
- Stellplätze 3
- Ende September
- Heizung ( Öl )
- Grundfläche 135m²
- 1m² = 5,50,-
- PC Anschluss
- Fußboden ( Teppich)
- Küche
- WC
- Umbau möglich nach Absprache
- Zustand ( sehr gut)
- Courtage 2 Monatsmieten zzgl. MwSt


Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
oder Mieter ( 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.)
Wir freuen uns auf über Ihren Anruf od. Ihren Besuch, um weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch zu vertiefen!


Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer oder Mieter.


Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nachweis:


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift und E- Mail, Telefonnummer an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.


Mitglied : Verband für Handel, Handwerk und Gewerbe e.V.


Mit freundlichen Grüßen

Einseitig angebautes Haus in Siersburg

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Haus liegt in einer verkehrsberuhigenden Nebenstraße. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein optimales Raumklima und eine außergewöhnliche Wohlfühleatmosphäre. Dieses Anwesen wurde erbaut im Jahr ca.1990 und befindet sich in einer bevorzugten Lage von Siersburg-Rehlingen. Die Wohnfläche von ca. 94m² teilt sich in 2 Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und Wohn-Esszimmer. Küche mit Zugang zur Terrasse in der man Relaxen kann. Im Wohnzimmer wäre noch ein toller Kamin mit zentraler Heizölversorgung. Von der Diele aus kommt man in die zweite Etage, in der sich ein zweiter zentraler Ölofen befindet. Es befinden sich 3 Zimmer und Bad. Dieses Anwesen verfügt über 2 Stellplätze und eine Garage. Der Vorgarten bildet eine harmonische Einheit zum Haus. Der Garten wäre gemeinschaftlich zu nutzen. Ist terrassenförmig angelegt. Im oberen Bereich des Garten befindet sich ein Schwimmbad. Da der Garten gemeinschaftlich genutzt von dem Nachbarn und da in dem Bereich das Schwimmbad sich befindet, sollte mit man mit den Nachbarn absprechen bezüglich der Kostenteilung des Schwimmbads. All das macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Wohnstandort. Dieses Anwesen befindet sich dem Entstehungsjahr 1990 entsprechend in einem guten Allgemeinzustand.


Lagebeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Straße, aber dennoch sehr zentral. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A620 und A8 sind sehr gut, sogar wenn Sie mal einen Abstecher nach Frankreich unternehmen wollen. Dies ist ein Haus zum Träumen; die Innenarchitektur wurde angenehm gestaltet.

Daten

- Baujahr 1990
- Grundstück ca.6,5 ar
- Gemeinschaftsgarten
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Öl-Zentralöfen
- Terrasse
- Fenster PVC doppelt verglast
- Abstellraum
- Kamin
- 2 Bäder
- 5 Zimmer
- 1 Garage
- Treppe Holz und Eisen
- Türen
- Böden (Fliesen)
- Energieausweis in Arbeit
- Dach
- Keller

Verkaufspreis : VB 129000,-


Energieausweis in Arbeit
Verfügbarkeit: sofort

Sonstige Option


Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
Dach und Fenster doppelt verglast den Rest sollte man nach Geschmack modernisieren. Dieses Haus ist dem Entstehungsjahr entsprechend in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.


Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagenpflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachweis:


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift und E- Mail, Telefonnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.
 

Mit freundlichen Grüßen

Büro und Wohnhaus-Beckingen

Freistehendes Haus in Beckingen

Lagebeschreibung

Dieses sympathische Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohngegend. Alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man sehr gut zu Fuß oder mit dem PKW. Unter anderem ist die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busverbindung sehr gut. Direkt in unmittelbarer Nähe liegt die schöne Stadt Saarlouis mit ihrer Altstadt, in der man gemütlich seinen Abend verweilen kann. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A620 - A8 liegt in unmittelbarer Nähe.

Daten

Zimmer : 5 ZKB
Wohnfläche : ca. 110m²
Grundstück : 3 ar
Bäder : 2 (Wanne und Fenster)
Balkon : mit Zugang in den Garten
Strom : Neu 2007
Garage : 0
Stellplätze : 2
Kleiner Garten ca. 18m²
Unterkellert ( renovierungsbedürftig )
Dach : 2012 erneuert und isoliert
Fenster : Doppeltverglaste Kunstofffenster
Beheizt : Gas
Außenputzt : Isoliert

VB : 148000,-


Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus liegt in einer Hauptrasse. Diese Raumgestaltung sorgt für ein optimales Raumklima und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Dieses Anwesen wurde erbaut im Jahr ca. 1954 u. befindet sich in einer bevorzugten Lage von Beckingen. Die Wohnfläche von ca. 110m² teilen sich in 2 Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und Wohn-Esszimmer. Küche mit Zugang zur Terrasse in der man Relaxen kann. Von der Diele aus kommt man in die zweite Etage dort befinden sich 3 Zimmer - Bad mit Fenster. Dieses Anwesen verfügt über 2 Stellplätze. All das macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Wohnstandort. Dieses Anwesen befindet sich dem Entstehungsjahr 1954 entsprechend in einem Allgemeinzustand.

 

Sonstige Option
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
Dach( 2007) und Fenster doppelt verglast den Rest sollte man nach Geschmack modernisieren. Dieses Haus ist dem Entstehungsjahr entsprechend in einem guten Allgemeinzustand.


Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.


Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagenpflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift und E- Mail, Telefonnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

 


Mit freundlichen Grüßen

 

Grundstück-Hülzweiler Gewerbegebiet

Dieses Grundstück liegt in Hülzweiler im Gewerbegebiet.
Eine optimale PKW - Anbindung in allen Richtungen wie z.b. auf die Autobahnanbindung A8- A 620,A1.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurant. Hotel in ca.10 Gehminuten zu erreichen.

Verkaufspreis : auf Anfrage

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

 

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)

Ab sofort verfügbar

 

 

Objekt

- Hülzweiler

- voll erschlossen

- Bauplatz Gewerbegebiet

- Grundstückfläche ( ca.2200m²)

- Verkaufspreis : VB

 

- Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

 

Wir freuen uns auf über Ihren Anruf od. Ihren Besuch, um weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch zu vertiefen!

 

Bei Grundstücken können wir nicht für eine bestimmte Bauweise bzw. Bebaubarkeit garantieren. Bitte erkundigen Sie sich bei der zuständigen bzw. der unteren Bauaufsicht, ob Ihr Bauvorhaben mit den Vorgaben der Gemeinde Übereinstimmt.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen vorgenommen und Basis auf den Informationen des Eigentümers.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung . Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. 

 

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. 

 

 

Nachweis: 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. 

Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift  und E- Mail, Telefonnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

 Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

ec.europa.eu/consumers/odr

Mitglied : Verband für Handel, Handwerk und Gewerbe e.V.

 

Mit freundlichen Grüßen 

 

Charmantes Haus in Hülzweiler

Objekt

Charmantes Haus in Hülzweiler

 

 

Lagebeschreibung

Dieses sympathische Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend aber dennoch sehr zentral. Alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man sehr gut zu Fuß oder mit dem PKW. Unter anderem ist die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busverbindung sehr gut. Direkt in unmittelbarer Nähe liegt die schöne Stadt Saarlouis mit ihrer Altstadt, in der man gemütlich seinen Abend verweilen kann. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A620 - A8 liegt in unmittelbarer Nähe.

 

 

Objektbeschreibung

Dieses Südwest Anwesen wurde erbaut im Jahr 1935. Befindet sich in einer  bevorzugten Lage von  Hülzweiler. Die Wohnfläche von ca. 100m² teilt sich in 2 Ebenen wie z.b. einer Diele-Küche mit Zugang  zur Terrasse. Ein sehr geräumiges Bad mit Durchlauferhitzer und  Fenster. Esszimmer all dies wäre in der ersten  Etage. In der 2. Ebene befinden sich 2 Zimmer mit einem Bad und viel Platz für die Privatsphäre.  Eine Garage mit Zugang zur Terrasse. All das macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Wohnstandort. Dieses Anwesen befindet sich, dem Entstehungsjahr 1935 entsprechend, in einem gut gepflegten Allgemeinzustand.

 

Daten

 

- Baujahr 1935

- Grundstück ca. 282m²

- Wohnfläche ca. 100 m²

- Gasheizung (Vaillant 1999)

- Fenster PVC doppelt verglast( 1988)

- 2 Bäder

- 5 Zimmer

- 1 Garage

- Terrasse mit Zugang zur Garage

- Treppe (Holz)

- Türen (Holz)

- Böden  (Diele- PVC), Fliesen

- Energieausweis vorhanden

- Dach (Isolieren mit Dämmmaterial)

-Sat Anlage

 

Verkaufspreis :  VB 120000,-

Sonstige Optionen

Energieausweis vorhanden

 

Verfügbarkeit: sofort

 

 

Sonstige Option

 

 

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

 

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)

Dach müsste noch Isoliert werden

Fenster sind doppelt verglast den Rest sollte man nach Geschmack modernisieren.

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.

Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift  und E- Mail, Telefonnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

 Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage :   www.angelacuffaro-immo.de

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Mit freundlichen Grüßen

 

Tolles Grundstück in Piesbach

Lagebeschreibung

Alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuß oder mit dem Pkw. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A620- A8 ist gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt Dillingen.
Litermont ( Nalbach- Piesbach)
Piesbach liegt im Saarland, in der Primsmulde.
Die Litermont Gipfeltour ist ein schon ausgezeichnetes Wandererlebnis im Saarland - rund um den Litermont gibt es verschiedene Touren die sehr gut beschildert sind - Auf jeden Fall sollten Wanderfans den Aufstieg auf dem Natur Gipfelpfad nehmen über Stock und Stein und mit Seilen!!! Oben angekommen hat man einen schönen Blick ins Saarland.

Objektbeschreibung

Hier können Sie selber bauen und Ihren Immobilientraum wahr werden lassen!
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in bevorzugter Sonnenlage  und die Aussicht muss man gesehen haben. Unverbaute Aussicht! macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Mit diesem Grundstück erreichen Sie ein großzügiges Einfamilienhaus. Gerne bieten wir in Kooperation mit unseren namhaften Partnern auch entsprechende Bauvorschläge an. Das Grundstück kann sowohl mit einem freistehenden Einfamilienhaus, als auch mit 2 Doppelhaushälften bebaut werden.
Dies liegt in bevorzugter Wohnlage von Piesbach und bietet viele Möglichkeiten.

Objekt     

- Piesbach
- voll erschlossen
- Kein Bauplan
- Bauplatz
- Front (ca.36m)
- Grundstückfläche ( ca. 18ar )
- Verkaufspreis 153000,- Euro
- Zentrale Lage


- Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

 

Nach vorliegendem Lageplan handelt es sich um ein MI- Gebiet. (Mischgebiet)

Verkaufspreis : VB  153000,-
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)
Ab sofort verfügbar

 

Wir freuen uns auf über Ihren Anruf od. Ihren Besuch, um weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch zu vertiefen!

Courtage: (vom Käufer zu tragen) 3,57% inkl. MwSt.

Bei Grundstücken können wir nicht für eine bestimmte Bauweise bzw. Bebaubarkeit garantieren. Bitte erkundigen Sie sich bei der zuständigen bzw. der unteren Bauaufsicht, ob Ihr Bauvorhaben mit den Vorgaben der Gemeinde Übereinstimmt.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen vorgenommen und Basis auf den Informationen des Eigentümers.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung .

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachweis:


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen und Telefonnummer an.
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Mitglied : Verband für Handel, Handwerk und Gewerbe e. V. Rehlingen- Siersburg

Mit freundlichen Grüßen

Grundstück in Brotdorf

Lagebeschreibung


Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend aber dennoch sehr zentral. Alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man sehr gut zu Fuß oder mit dem PKW. Unter anderem ist die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busverbindung sehr gut. Direkt in unmittelbarer Nähe liegt die schöne Stadt Merzig mit ihrer Altstadt, in der man gemütlich seinen Abend verweilen kann. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A620 - A8 liegt in unmittelbarer Nähe, sogar wenn Sie mal einen Abstecher nach Frankreich unternehmen wollen.   

Kurzer Überblick von Brotdorf

Brotdorf ist stolz auf Vereinsleben und Infrastruktur. In Losheim am See und in Brotdorf einschließlich der Umgebung und des Umkreises gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen, Ausflugsziele und Museen, unter denen einige auch bei schlechtem Wetter besucht werden können, also auch bei  Regenwetter und im Winter.


Verkaufspreis :  VB 100000,-

Verfügbarkeit: sofort


Objektbeschreibung

Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in bevorzugter Sonnenlage  und die Aussicht muss man gesehen haben. Es ist sehr Zentral und im Zentrum des Ortes. Dadurch wird dieses Grundstück besonders attraktiv. Mit diesem Grundstück erreichen Sie ein großzügiges Einfamilienhaus. Gerne bieten wir in Kooperation mit unseren namhaften Partnern auch entsprechende Bauvorschläge an. Das Grundstück kann sowohl mit einem freistehenden Einfamilienhaus, als auch mit 2 Doppelhaushälften bebaut werden.
Dies liegt in bevorzugter Wohnlage von Brotdorf und bietet viele Möglichkeiten.

Courtage: (vom Käufer zu tragen) 3,57% inkl. MwSt.


Bei Grundstücken können wir nicht für eine bestimmte Bauweise bzw. Bebaubarkeit garantieren. Bitte erkundigen Sie sich bei der zuständigen bzw. der unteren Bauaufsicht, ob Ihr Bauvorhaben mit den Vorgaben der Gemeinde Übereinstimmt.
    
- Brotdorf
- voll erschlossen
- Bauplatz
- Front (ca.20m)
- Länge ca. 130m
- Grundstückfläche ( ca. 25ar )
- Verkaufspreis 100000,- Euro
- Zentrale Lage
- Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Nach vorliegendem Lageplan handelt es sich um ein MI- Gebiet. (Mischgebiet)


Sonstige Option

Verkaufspreis :  100000,-
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen vorgenommen und basiert auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Dieses ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nachweis:


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift  und E- Mail, Telefonnummer an.


Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.
 
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  Mitglied: Verband für Handel Handwerk und Gewerbe e.V.

Mit freundlichen Grüßen
Angela Cuffaro

Friseursalon in Schwarzenholz mitten im   Zentrum

Lagebeschreibung

Dieser Friseursalon liegt sehr zentral von Schwarzenholz. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Saarlouis. Zudem ist die Autoanbindung zur A 620 bzw. A8 gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Objektbeschreibung

Die Einteilung ist sehr gut und übersichtlich. Vom Eingang befinden sich rechts und links die Bedienungsplätze. Die Rezeption befindet sich direkt vorne beim Empfang. Der Aufenthaltsraum mit Fenster, Waschmaschine und Spülschrank wäre sehr Geräumig und wäre sehr ansprechend für die Kreativität und Innovationen der Stylisten. Die Beckenanlagen sind im rechten Raum angeordnet. Sehr große und ansprechende Schaufenster mit Markisen.
Da dieser Salon sich mitten im Ort sich befindet ist die Parkmöglichkeit sehr gut.

Ausstattung

3 ZKB  ca. 70m² 400,- NK 250,- )
Salon : ca 70 m²
Mit Einrichtung und Waschmaschine
NK: 250 €
Miete: 400 €
KEINE KAUTION
2 MK: Courtage inkl. 19% MwSt. vom Vermieter zu zahlen


Sonstige Optionen

,,,,, 3 Monate zum Einarbeiten kostenfrei Mieten nur die Nebenkosten sind zu Zahlen,,,,,,

- Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt
- mit Salon - Einrichtung bei Interesse
- Heizung: Ölzentralversorgung
- Fußboden: Dielen, Fliesen, Laminat
- Weiße Möbeleinrichtung

 

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Courtage: 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % MwSt. vom Vermieter zu zahlen.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen vorgenommen und Basis auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Falls Ihr Interesse geweckt wurde, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien.
Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Nachweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift  und E- Mail, Telefonnummer an.

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Mitglied : Verband für Handel Handwerk und Gewerbe e.V.

Mit freundlichen Grüßen

Modernes attraktives Bürogebäude in Siersburg

Objektbeschreibung

Die Architektur ist hell gestaltet worden u. die unterschiedlichsten Büroorganisationsformen sind leicht unterzubringen. Dies gilt ebenso für die Gruppenarbeitsräume u. Kombibüros. Ein repräsentativer Foyer ist vorhanden, dieser wurde modernisiert. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden sowie Küche u.Serverraum. Dieses Gebäude ist mit bodentiefen Fenstern ( dreifach Verglasung) versehen u.durchfluten die Räume mit ausreichend Licht und sorgen für eine konzentrierte Atmosphäre. Die Büroräume sind mit Teppich versehen u.Cat7-DV-EDV sind vorhanden. Die Heiz-und Kühlsysteme sind auf dem neusten Stand gebracht. Eine mechanische Be- Entlüftung sorgt für ein angenehmes Arbeiten. Diese Räume sind speziell für Schulungen geeignet. Es sind 3 Schauräume vorhanden u. Meetingräume. Speziell für die Geschäftsführung sind getrennte Büroräume mit Duschen u. WC vorhanden. Außerdem sind separate Archive im Dachbereich und im Kellerbereich untergebracht. Ein modernes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit. Die Parkfläche wäre ausreichend für etwa 40 PKWs u. ca. 6 LKWs die Parkanlage ist umzäunt und kameraüberwacht. Mit neuste Brand-Meldetechnik zur Sicherheit der Angestellten. Die Außenanlage wurde in der Stilrichtung des Feng-Shui gestaltet.

Lagebeschreibung

Diese Büroeinheit liegt im Gewerbegebiet von Siersburg gelegen. Eine optimale Anbindung zur Autobahn A8-A620 und A1 ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Hotels. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnverbindungen sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses hochwertige u. zugleich moderne Bürogebäude lässt keine Wünsche zur vielfältigen Gestaltung Ihrer Geschäftsideen offen.

Ausstattung

Zu den Hochwertigen Ausstattungsdetails gehören:

Objektart : Bürogebäude
Baujahr : 1985
Anbau : 2004 nachträglich angebaut
Bürofläche : 1365,26 m²
Grundstück : ca. 30 ar
Objektzustand : fortlaufend renoviert auf dem neusten Stand ( gut)
Dach : Neu
Bodenbelag : Fliesen - Teppich
Elektrische Toröffner
Überwachungssystem : vorhanden
Fahrstuhl : vorhanden (sehr gut geeignet für Rollstuhlfahrer)
Mechanische Be - Entlüftung
Heiz- Kühlsystem
Verkabelung gemäß : CAT 7 - DV - EDV
Brandmeldeanlage
Archiv
Begrünte Außenanlagen
Preis : Preis bei Anfrage
Courtage : 3,57% vom Käufer zu zahlen
Sonstiges : Energieausweis in Arbeit

Dieses hochwertige und zugleich moderne Büroeinheit lässt keine Wünsche zur vielfältigen Gestaltung Ihrer Geschäftsideen offen.

Sonstige Option

Verkaufspreis : Bei Anfrage


Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)

Alle Angaben sind nach besten Wissen u. Gewissen vorgenommen u. Basis auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.
Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Verkäufer wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagenpflicht. Daher gelten dem Alter des Objektes entsprechenden Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nachweis:
Weitere Info auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen Anschrift u. E- Mail, Telefonnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage :
www.angelacuffaro-immo.de

Mit freundlichen Grüßen

Handwerkerhaus

Objektbeschreibung

Idyllisches Haus in Hemmersdorf an der Nied
Renovierungsbedürftiges Haus (Abreißen oder neu umbauen)

Keller:          Kein
Scheune:   1
Stellplätze: 3
Einseitig angebaut
-Energieausweis keiner vorhanden
Gesamtgröße : 8,8 ar
Front :                  ca. 20m
Nicht unterkellert
Großer Garten
Verkaufspreis :  50000,-
Baujahr :               1830

Käufercourtage : 3,57% inkl. MwSt.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen vorgenommen und Basis auf den Informationen des Eigentümers.

 Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung

Energieausweis keiner vorhanden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien.


Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Freistehendes Objekt- St.Barbara

Lagebeschreibung


Dieses Anwesen liegt am Ende von St. Barbara. Zudem ist die Autobahnanbindung zur A620 bzw. A8 gut erreichbar. Unter anderem ist die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busverbindung sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ärzte, Sportzentrum und Wandermöglichkeiten sind  vorhanden. Schule und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

 

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein helles und freundliches freistehende Haus, dass man umstrukturieren kann(z B. Restaurant - Eisdiele).  Im unteren Bereich ist eine Gaststätte mit Balkon und Kegelbahn. Über eine Granittreppe gelangt man zur zweiten Etage. Dort befinden sich die gut gepflegten vier Zimmer mit Bad und Balkon.

 

Objekt

-Baujahr: um 1967

-Standort: St. Barbara

-Wohnfläche: ca. 630 m²

- Objektgröße : 16 ar

-Zimmer: 4 und mehr

-Gäste-WC:  Damen und Herren

- Gaststätte

-Küche: 2

-Badezimmer: 1

-Keller: sehr groß mit Kühlraum

-Stellplatz: 10

-Balkon: 3

-Terrasse: 1

-Garage: 2

-Garten vorhanden

-Dachboden

-Ölheizung ( 1998)

-Abstellraum: vorhanden

-Bodenbelag in Fliesen/Holz

-Umbau möglich

 

Verkaufspreis : VB  229000-

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

 

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. (3,57% inkl. MwSt.)

Ab sofort verfügbar

Dach (Eternitplaten) und Fenster (teilweise neu) sind gut erhalten, den Rest sollte man nach Geschmack renovieren.

Dieses Haus ist dem Entstehungsjahr entsprechend in einem gutem Allgemeinzustand.

 

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen vorgenommen und Basis auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr od. Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

 

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

Sonstige Optionen

Wegerecht , damit die anderen Anwohner Zugang haben zu Ihren Häusern.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Angebotenen Immobilien, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

 

 

Nachweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

 

Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme Ihren Namen und Telefonnummer an. Danke

 

 

Ein neues Zuhause für mehrere Familien

 

Objektbeschreibung


Idyllische Hemmersdorf an der Nied
Renovierungsbedürftiges Haus ( Abreißen oder neu kreieren)
Es sind verschiedene angebaute Räume vorhanden.

Keller: Kein
Scheune: 1
Stellplätze : 3 -4
Einseitig angebaut
Gesamtgröße : 8.8 ar
Front : ca. 22 m
Verkaufspreis : 50000,- Euro VB

Objekt

Renovierungsbedürftiges Haus
oder zum Umstrukturieren für Mehrfamilienwohnung zu erstellen. Nahe an der Nied. Das Gebäude wurde 1830 erbaut. Dieses Gebäude ist nicht unterkellert. Der Garten ist einfach schön mit einem alten Kastanienbaum. Tierfreunde finden hier ideale Voraussetzungen.

Lagebeschreibung

Hier findet man Geschäfte wie Bäcker, Ärzte, Apotheke gute Bus- und Bahnanbindung .
Schulische Einrichtungen, Kindergärten wäre ebenso vorhanden. Auch Freizeitaktivitäten wären möglich wie z.B. Reiten an der Nied , Tennis, Fußball ,in den Wäldern wandern und mehr.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen vorgenommen und Basis auf den Informationen des Eigentümers.


Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung .

Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer ( 3,57% inkl. MwSt. )
Sonstige Optionen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Homepage,



Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Verkaufspreis : 50000 ,- Euro VB

Besichtigung auf Anfrage

Falls Ihr Interesse geweckt ist, könnten wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Verfügbar : ab sofort

Bei weiteren Nachfragen nach Grundstücken & Häusern inkl. Mietwohnungen können wir gerne einen Termin vereinbaren.


 

 

 

 

 

 


 


 

 
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